한국경매



ID저장 보안접속


	cs1004	경매고충	2010-11-04

	임차인의 월 임대료인수 건



상가건물 경매물건에서 임차인이 2명 있는데 그 중1명은 보증금2000만x월40만,또 다른 임차인은 보증금2000만x월50만원으로 권리분석이 되어 있습니다. 그 중 선 임차인은 배당요구를 한 상태입니다만 낙찰자는 2명의 임차인의 보증금을 인수해야하는 것으로 권리분석 되어 있습니다. 이 경우 낙찰자는 상기 임차인의 보증금4,000만원 전부를 인수하게 되는지요? 아니면 혹시 밀려있을지 모르는 월 임대료를 상각하고 나머지 보증금만을 하게 되는지요? 이 경우에도 낙찰자는 임차인의 월 임대료가 얼마나 밀려 있는지 알 수가 없지 않습니까? 이럴 때 안전하게 권리 분석 후 입찰하는 방법은 무엇이 있을까요?

통신판매번호 : 2015-서초-0292 / 특허번호 : 10-0727574호 / 서비스번호 : 41-0203141 / 대표사업자번호 : 129-86-39455
IT사업부 / 경매중개사업부 / 법률사업부 대표이사 : 이문섭 | 자산관리사업부 / 부동산사업부 / 건축사업부 대표이사 : 한재훈
IT개발책임자 : 이정두 / 개인정보책임자 : 정재철 / 대표소재지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 89, (1577-11) 미래빌딩 6층
전국고객센터 : (代)1577-5686, 02-3431-0101 / 팩스 : 02-582-5686 / 입사지원 및 업무문의 : Webmaster@hkauction.co.kr