저는 건물에 임차를해 체육관를 운영하는 세입자입니다. 얼마전 경매가 진행된다고 법원으로부터 통지서가 왔습니다. 제가 입주당시에 내부엔 아무런 시설이 없었으며 제가 모든시설을 하고 사용해왔는데 경매가 진행되어 낙찰이 되면 저는 시설해놓은 것을 어디서 보상받나요? 선생님 유치권신고를 해도되는건지요? 지인은 떼어가져가라고 하는데..... 선생님의 말씀듣고싶습니다.
중요한것은 유치권신고를 하느냐 안하느냐 보다도 회원님께서 임대인과 계약관계가 어떻게 되어 있느냐입니다. 만약 원상회복하지 않는조건으로 계약하여 건물을 임차 하신것이라면 그비용을들이 신것 만큼 유치권신고를 하여 받으실수 있으나 그렇지 않다면 차후 보상받기는 곤란합니다. 하지만 유치권의 인정여부와 그범위가 광범위하니 경매가 시작되기전에 일단 유치권신고를 하시는것이 좋을듯합니다. 그래야 입찰하시는분도 다만 얼마라도 이사비용을 준비하실테니 말입니다. 전문가와 심도있는 상담을 받으시길 바랍니다.
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