작은 오피스텔을 하나 낙찰받았습니다.그리고 입찰당시 관리비가 5년정도 연체되어 있다고 하길래 적은평수라 설마 적은금액이겠지 생각을 하고 낙찰을 받구보니 1000만원이나 밀려있다는 겁니다.그래서 자세히 알아보니 5년전 주인이 한번 바뀌었다고 하는데 왜그당시 새주인한테 정리를 했어야되지않았냐고 했더니 그럴만한 사정이 있었다고 합니다. 관리소사람들은 궁금한내용을 물러봐도 대답을 제대로 해주질않습니다. 해결을 어떤식으로 봐야할까요?
관리비는 법적으로 공용부문만 법적인 납부의무를 지게되나 전체를 납부하지 않을경우 오피스텔 관리사무소와 계속 부딪힘이 발생하고 관리사무소의 운영상태가 안좋아져서 차후 건물의 큰피해로 남게됩니다. 낙찰을 받은이상 대화로 해결책을 찾아보시기 바랍니다. 원칙은 현재 까지의 판례는 낙찰자는 전에 발생한 관리비에 대해 공용만 책임있다 입니다. 공용이 전체 관리비의 60% 가량 됩니다.
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