현재 낙찰최저가가 2억3백만원으로 제 1금융권에서 근저당 2억4천만원, 다음 순위가 개인채권자로 1억8천만원 있습니다. 아마도 낙찰시 제 1금융권으로 배당되면 개인채권자에게는 배당금이 없을 것 같은데 상기 채권자가 전세보증금, 전입신고 없이 상기 집을 점유하고 있다고 합니다. 이럴 경우 제가 낙찰을 받아도 상기 채권자에게 추가로 근저당 금액을 지불할 필요는 없지요? 하지만 명도가 어렵겠지요? 법적으로 진행시 하자가 없는지 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
* 추가로 아래에 질문했던 사건번호는 2010-28957인데 바쁘시겠지만 권리분석상 법정지상권이 있어도 입찰하는데 크게 위험이 없을지 한번 체크해주시면 감사하겠습니다.
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