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	hkauction	2011-05-17

	Re : 전세권설정일보다 전입일이 늦어요?

권리내역에 선순위임차인의 전세권설정날짜와 근저당날짜가 같으며 전세권설정 접수일이 하루빠름니다. 전세권자는 설정일보다 전입일은 늦으며 배당신청은 안했습니다. 이런경우 전세권자는 자동배당인가요? 그렇지않으면 인수인가요?

전새권자가 선순위라면 배당요구가 중요합니다. 근저당권보다 빠른 전세권은 자칫 인수가 될수도 있습니다. 전세권은 물권으로 구지 전입일이 늦더라도 상관은 없으며 선순위 전세권은 배당요구를 하여야 배당에 참여가능 합니다. 후순위 전세권은 구지 배당요구를 안하여도 배당절차에 따라서 배당받게 됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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