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	hkauction	2011-06-02

	Re : 배당분석 할때 확정일자와 근저당 날짜가 같다면...

배당분석을 할때 전입은 먼저 되어 있고 확정일자와 근저당 일자가 같은 날이면 배당을 어떻게 해야 하나요?

본경우 대항력은 임차인에게 있으나 배당상 소액임차 보증금이 아니라면 일반 배당에서는 임차인의 순위는 배당의 요건을 갖춘 그 다음날이 되고 근저당권은 설정일이 되므로 근저당권이 임차인보다 일반배당에서 우선순위를 차지하게 됩니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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