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	hkauction	2011-07-07

	Re : 상가 선순위 임차인

낙찰받고싶은 상가가 있는데 세입자가 있습니다. 임차내역에 보면 전입일자는 선순위지만 확정일자가 없어요 그리고 배당신청은 했습니다. 이럴땐 배당을 전액받나요? 지역은 서울이며 보증금 3000만원에 월100만원입니다.

국세청에 확인하셔서 사업자를 확인하셔야 될것으로 판단됩니다. 사업자 확정일자를 받은경우라면 별로 문제될것은 없습니다. 한국경매 상가임대차보호법에 자세히 안내되어 있으니 배당 기준은 확인해 보시면 됩니다. 그리고 배당을 받는지 안받는지는 대략적인 예측일뿐 판단은 담당 판사가 직권으로 함으로 100%는 없습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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