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	hkauction	2011-07-13

	Re : 말소기준에 대하여??

1996년3월 신협근저당 1996년3월 지상권(신협) 2002 경매 (홍길동) 채권자(홍길동) 채무자(A) 소유자(B) 말소기준 신협근저당으로 이하전부 소멸로알고있는데 행여 신협근저당밑에있는 지상권도 당연소멸이겠지요?! 임야인건으로 지상권이 좀 찜찜해서요

물론 지상권이 있는 사건은 좀더 신경을 많이 쓰셔야 합니다. 하지만 위처럼 근저당권자가 은행이고 근지상권 설정자가 은행이라면 통상 토지에 수시로 건물을 짖는것을 체크못하므로 지상권설정을 해두는것입니다. 일단 현장방문하셔서 지상권 관련 건물이 있는지 확인하시고 건물이 없다면 말소 지상권이니 걱정하실 필요는 없습니다. 본 답변은 전문조사를 하지않은 형식적인 답변입니다. 입찰전 반드시 전문가와 상의후 입찰하실것을 권해드리니 답변글만 믿고 입찰하시지 않으실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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