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	hkauction	2011-07-26

	Re : 소유자가 선순위 세입자한테 물어줘야 되는 것 아닌가요?

아파트를 낙찰받을려고 하는 물건에 선순위 세입자가 있는데 배당신청은 안했습니다. 그럴경우 낙찰자가 인수하는건 알겠으나 제가 보니 낙찰 되더라도 충분히 소유자한테까지 돌아갈 것 같습니다. 이럴땐 소유자가 선순위 세입자한테 물어줘야 되는거 아닌지 알고싶습니다.

통상적으로 배당요구를 안한경우 인수금액이 있는 아파트는 그마늠 낙찰가가 떨어지게되어 그만큼 소유자도 피해를 입게됩니다. 이경우 임차인의 진위를 모르기 때문에 배당요구 안한 고액의 선순위 임차인에게 배당을 시킬수가 없습니다. 임차인이 소유자 배당금에 법적인 절차를 밟아서 압류를 해서 배당받지 않는다면 남은 금액은 낙찰자 인수가 됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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