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	ribatnt	경매신청 소유권이전	2011-07-31

	질문입니다...다소복잡할수도있는데요 잘좀알려주세요



1. 임의 경매와 강제 경매가 있던대요 어떤게 더 낙찰받을시 위험도가 따를까요?? 2. 낙찰받으려고하는게 두개입니다. (각각 다른사람이 집을 장만하려고 경매를 하는겁니다. ) 첫번째 물건 가격 1억3천 / 채무자 와 소유자 동일 / 임의경매 아파트 / 토지 건물 매각 / 아파트와여러가지가 경매에 올라와있고 청구액 91억이에요 매각기일이 1억3천에 나와서 변경변경으로되서 4차입니다.( 이 이유는 멀까요???????????????) 임차인현왕에 (임차인이 없다고나와있음) 경매싸이트에서 확인한거에요 그런데 혹시 임차인이 다시있을수도있나요?? (개시결정일이 2009년7월인데요) 혹시 경매도중에 전입확정일을 받거나 할수있나요?? 소멸되지않는등기부권리 (해당사항없음) 두번째 물건 가격 1억4천8백 (1번유찰 / 근데 벌써매각이 5차매각기일에서 매각이 되어있습니다. 그런데 또 다시 경매에 나왔습니다.(그때당시 8명이 입찰해서 매각을했었는데요 매각으로 나와있는데 왜 다시 경매에 나와있을까요??) 채무자 와 소유자 동일 / 강제경매 / 아파트 / 토지와 건물매각 / 아파트 단독에 청구액이 3천이요 권리관계 (소유자(채무자) 2009년 4월 24일 / (근)저당 은행에서 2009년 4월24일 강제경매 xxx모씨 2010년 4월 12일 / 등기열람 2010년 3월 17일 / 말소기준 : 부동산표시목록참조 (부동산표시목록참조는 무엇인가요???) / 청구금액 3천이에요 조사된 임차내역없음 / 채무자(소유자)점유 / 배당요구종기일( 2010년 7월 12일 ) (배당요구종기일이먼가요???) 관리비채납액(80만원정도 (2010년 8월에 확인) ) 관리비채납액이있을경우 제가 낙찰받으면 지불해야하나요??) 근데 이게 위에도말씀드렸듯이 1억5천좀넘는금액에서 매각이 되었다는것입니다. 근데 왜 경매에 다시나타났을까요???

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