여러가구의 임차인이 거주하고 있는 다가구 주택입니다.유치권자는 배당 못받는 임차인의 돈을 조금주고 내보내려고 하는데 유치권자는 점유를 지금까지 안했습니다. 이런 상태에서 얼마 있으면 대금을 완납하는 상황에 유치권자가 점유를 하게되면 어떤 결과가 발생이 되나요? 전문가님의 말씀듣고 싶습니다.
권리신고까지 되어있는 여러임차인이 있는데 유치권자가 그 임차인을 돈을 주고 내보낸다고 그유치권이 인정되지는 않습니다. 유치권이 성립되려면 유치권자가 유치권 신고와 점유권을 확보하고 있어야 하는데 차후 임차인을 내보내고 점유하는것은 문제가 있습니다. 또한 유치권자의 돈을 받고 임차인이 점유를 비우면 임차인은 배당받지 못합니다. 그래도 유치권신고는 가능하며 다툼은 가능하니 이에대한 소송은 준비하셔야 됩니다.
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