마음에드는 부동산이 있습니다. 꼭 낙찰받고 싶은데 물건인데 자금때문에 채권자의 채권액을 인수하는 조건으로 낙찰받을 수 있는지요? 은행측과 협의해서 진행할 수 있는지 궁금합니다.
은행측과 협의하여 채권액을 인수한다는것은 채권을 매입 한다는것인데 이는 은행측이 채권을 매각해야되는데 일단 매각자체를 하지를 않고 있고 설사 있다 하더라도 채무자의 동의와 채무 전액을 자금으로 준비하셔야 되므로 자금 없으시다면서 채권을 인수한다는것은 불가능합니다. 낙찰을받으신후 경락잔금대출을 받으시는것이 가장 현명하신것 같습니다.
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