전세권 및 가등기 권리가 등기 되어 있으나 그 건물이 신축할 때부터 이미 발생한 유치권에 의하여 경매가 이루어지고 전세권자가 배당신청을 하였다면 배당순위는 어떻게 되는지요? 유치권자는 배당이 없는 줄로 알고 있는데 유치권에 의한 경매에서는 민법 제323조에 의하여 배당이 되는지 애매합니다
민법 제323조 유치권자는 유치물의 과실을 수취하여 다른 채권보다 먼저 그 채권의 변제에 충당할 수 있다. 그러나 과실이 금전이 아닌 때에는 경매하여야 한다.
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