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	hkauction	2011-12-15

	Re : 사업자등록증 중대한 변경사항. 죄송합니다. 다시 질문 올립니다.

임대인이 2002년 사망하여 상속인에게 상속등기가 되었습니다. 경매개시일 2009/09/02 임차인 사업자등록증 2001년 교부 임차인 사업자등록 정정 2009/10 사유 : 상속으로 인해 임대인 변경. 보증금 변동 위 경우 임차인의 대항력은 정정일 인가요? 최초 사업자등록증 교부받은 날인가요 ?

이경우 권리분석상 상가임대차 보호법의 범위의 대상인지를 확인하여야 합니다. 근저당설정일이 상가임대차보호법안에 들어오지 않는다면 대항력대상이 되지 않습니다. 하지만 근저당설정일이 상가 임대차 보호 범위내에 들어가면 대상이 됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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