한국경매



ID저장 보안접속


	kind0	경매고충	2011-12-16

	급해서 다시 한번 질문 올립니다.



임대인이 2002년 사망하여 상속인에게 상속등기가 되었습니다. 경매개시일 2009/09/02 임차인 사업자등록증 2001년 교부 말소기준권리 2007/09 임차인 사업자등록 정정 2009/10 사유 : 상속으로 인해 임대인 변경. 보증금 변동. 4층에서 401호 402호 로 변경 위 경우 임차인의 대항력은 정정일 인가요? 최초 사업자등록증 교부받은 날인가요 ? 사업자등록일시 보증금 4000만원에 월세 50만원 정정일 보증금 6000만원에 월세 50만원입니다. 두번 다 상가임대차 보호범위 안에 들어갑니다. 4층은 401호 402호로 두칸으로 나뉘어 있고 전체를 다 상용하고 있습니다. 이경우 권리분석상 상가임대차 보호법의 범위의 대상인지를 확인하여야 합니다. 근저당설정일이 상가임대차보호법안에 들어오지 않는다면 대항력대상이 되지 않습니다. 하지만 근저당설정일이 상가 임대차 보호 범위내에 들어가면 대상이 됩니다.

통신판매번호 : 2015-서초-0292 / 특허번호 : 10-0727574호 / 서비스번호 : 41-0203141 / 대표사업자번호 : 129-86-39455
IT사업부 / 경매중개사업부 / 법률사업부 대표이사 : 이문섭 | 자산관리사업부 / 부동산사업부 / 건축사업부 대표이사 : 한재훈
IT개발책임자 : 이정두 / 개인정보책임자 : 정재철 / 대표소재지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 89, (1577-11) 미래빌딩 6층
전국고객센터 : (代)1577-5686, 02-3431-0101 / 팩스 : 02-582-5686 / 입사지원 및 업무문의 : Webmaster@hkauction.co.kr