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	hkauction	2012-01-03

	Re : 지상권설정

1순위 말소기준 2순위 근저당권과 지상권설정이 된 부동산이 경매진행중에 있습니다. 낙찰시 2순위가 배당를 적게받을경우 지상권이 소멸이 되는지 궁금합니다.

전문분석을 하여야 정확하겠지만 일반적으로 근저당권자가 지상권설정자인 경우 근저당말소와 더불어 함께 말소 됩니다. 따라서 지상권은 설정없이 인정되는 지상권을 조심하여야 합니다. 말소될것으로 판단됩니다. 하지만 입찰전 반드시 전문가와 상의후 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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