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	smop486	경매고충	2012-01-29

	상가경매시 선순위 전세권자(상임법 초과) 낙찰시 낙찰자 인수여부 궁금합니다.



안녕하세요. 상가 경매 권리분석 부탁드립니다. --------------------------------------------------------------------------------- 소유권 : 2009. 7. 22 전세권 : 2009. 11. 19 (보증금 1억 / 월 300만, 배당신청 안함, 점유 중) <== 낙찰자 인수? 근저당 : 2010. 5. 3 (경기저축은행 / 채권액 50억 / 경매 신청인) --------------------------------------------------------------------------------- 상임법상 소액보증금이 초과되어 전세권을 설정해 놓은 것으로 보이나 낙찰시 선순위 전세권자가 배당을 신청하지 않아 전세보증금 전액을 낙찰자가 인수받아야 하나요? 빠른 답변 부탁드립니다. ^^*~~~

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