임차인인데 낙찰자가 잔금을 3개월전에 완납후 저희한테 배당일까지 있을려면 월세를 달라고 합니다.이 부동산의 물건이 70개의 개별물건으로 전부 매각이 되어 5월달에 배당기일이 잡힌다고 합니다. 저역시 임차인으로 대항력 및 전세기간도 올 11월달만기입니다. 배당은 전액받습니다. 낙찰자는 월세를 안주면 명도확인서와 인감증명서를 안주겠다고 하는데..... 컨설팅업체에서 대신 일을 하시는 것 같습니다. 월세를 줘야하나요?
원칙상 임대료를 요구하면 지급해주어야 하나 통상 배당일까지는 기다려줍니다. 따라서 배당일날 배당이 나오면 비워주겠다고 각서를 하나 써준다고 하시고 그래도 성화를 내면 법대로 하라고 하시고 배당일날까지 가다리십시요. 그전까지 강제집행을 하기가 어려울것입니다. 그리고 대항력이 있기 때문에 절대 미리 집을 비워주어서는 안되며 사전에 배당기일전에 명도도 불가능합니다. 또한 차후 낙찰자가 고의적으로 명도확인서를 안준다면 이를 입증하여 배당금을 수령 할수 있으니 너무 염려 안하셔도 됩니다.
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