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	hkauction	2012-04-29

	Re : 말소기준권리

눈여겨 보고 있는 상가주택이 있습니다 그런데 1순위에 전세권설정이 있고 2순위에 근저당이 있습니다 이럴경우 말소기준은 무엇인가요? 전세권인가요? 근저당권인가요? 답변 부탁드립니다

전세권이 인수되는 경우와 말소되는 경우가 있습니다. 따라서 인수와 말소여부에 따라서 달라질것으로 판단이됩니다. 따라서 전세권이 인수면 말소기준은 근저당권이고 전세권이 말소되면 전세권이 말소기준이 됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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