대출당시 지금살고 있는 집을 근저당설정을 했습니다. 그리고 얼마후 연립을 매입했구요 그런데 대출금이자를 못내서 경매가 진행될 것 같습니다. 현재 전세입자가 한분 있는데 경매진행 낙찰되어 배당받고 은행측에서는 충족을 못했을시 어떻게 되나요? 중간에 매입한 연립에도 압류가 들어오나요? 제 소유로 되어 있습니다.
포괄근담보인경우 한정근 담보로 근저당이 나뉘어집니다. 여기서 포괄근담보라면 일반다른재산에도 얼마든지 가압류가 들어갈수 있으므로 채무변제시 은행측과 반드시 협의및 합의를 보셔야 합니다. 그리고 한정근담보는 그담보가 소멸되면 같이 말소되므로 근저당의 남은채권으로 가압류절차를 밟을수가 없습니다. 여기서 중요한것은 나머지 연립을 공동 담보로 설정했느냐도 중요합니다. 당연히 공동담보로 설정이 되어 있으면 위 답변은 의미가 없습니다.
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