양도세에 대해 여쭙겠습니다. 제 소유의 부동산이 경매진행중인데 지인이 하시는 말씀이 부동산이 낙찰되면 소유자겸 채무자도 양도세를 내야 된다고 하는데 맞는지요? 낙찰되도 저는 한푼도 배당못받을 것 같은데도 납부해야 되는지 궁금합니다. 제소유의 부동산은 이것밖엔 없습니다.
양도세는 양도 차익이 있을 경우 발생합니다. 예를 들어서 여러주택을 가지고 계신 상태에서 주택 매입을 2억에 하셨고 이를 5억에 경매가 되어 낙찰되었다면 채권이 마무리있어도 양도차익인 3억원에 대해 경매라 할지라도 차후 양도세를 납부하셔야 합니다. 이는 배당 받는것과는 전혀 상관이 없습니다. 따라서 전문에게 상담을 받아보실것을 권해드립니다.
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