세금 고지서 발행일이 근저당 설정일보다 빠르면 낙찰금에서 배당을 우선 받아가던가 낙찰자가 세금을 부담하여야 한다고 합니다 일반적으로 세금고지서 발행일은 근저당 설정일기준으로 보아 얼마나 빠를까요(개월 수는 알수없겠지만은 경험 많으신 육감으로)
근저당 설정자가 당해 세금을 납부해야되는 사람이라면 근저당권 설정기준일과는 특별한 상관은 없을것으로 판단됩니다. 당해세는 무조건적으로 제1순위로 배당받게되고 기타 지방세등의 세금은 압류순위에 따라서 배당받게 됩니다. 또한 압류가 근저당보다 앞서는 경우는 좀처럼 발생하기가 어려운것이 통상 집소유권을 넘겨받을 경우 근저당설정을 하고 그 이후 세금이 연체되므로 그렇습니다. 일정한 기준이 있는것이 아니므로 개월수를 알수는 없습니다. 경험으로도 알수가 없습니다.
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