경매공부를 하고있는 사람입니다. 약간의 임대수익을 얻기위해서 경매물건을 보고있는데 그중 환매등기라고 되어 있는데..... 이런물건을 낙찰시 주의할점이 있는지 알려주셨으면 감사하겠습니다
환매등기는 채무자가 돈을 빌리면서 채무자가 가지고있는 부동산은 채권자에게 소유권을 주고 차후 5년내에 채무자가 돈을 채권자에게 변제시 다시 소유권을 찾아오는 등기방식입니다. 이는 강행규정으로 5년에 반드시 채무를 변제하여야 소유권을 찾아 올수 있습니다. 환매등기 입찰시 주의점은 말소기준권리보다 앞서 있는 환매등기는 낙찰자가 인수하게도니 이점은 주의 하셔야 합니다.
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