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	gewsun	경매고충	2012-11-17

	유치권 및 의심스러운 세입자..



안녕하세요.. 경매에서 주의할점인데요 1.유치권 성립여부 -이것을 확인하는것은 직접 주변에서 확인하는 경우 밖에 없어 보이는데요. 회원님들은 어떻게 처리하시는지, 그리고 가짜인경우도 태반 많다고 들었는데 대책같은건 없나 해서요.. 2.의심스러운 세입자 -가족관계로 의심스러운 선순위 세입자나 전세권가 있을 경우에,일단 인수하거나 배당을 하고 차후 소송을 통해 다시 낙찰자에게 변제를 받을 수 있나요? 아니면 배당하기전에 가려내서 빠지게 해야 되는지요? 그증명을 누가 해야 되나요? 또,만약 발견하지 못한다면..절차에 의해서 의심스러운 세입자라도 인수나 배당을 통해 이익을 볼 수있는지요..

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