세입자인데 저희집이 낙찰이 되어 최우선변제금을 1600만원받습니다. 그런데 근저당권자인 은행측에서 입차인의 배당을 배제신청하는지요? 제가 그동안 살면서 월세를 안냈거든요?
임차인이 안낸 월세는 소유자와의 다툼이지 채권자가 개입할 사항은 아닙니다. 또한 소유자가 채권이라고 넘겨주면 모르겠지만 그러기가 힘든게 임차인들에게 경매로 집을 넘기며 피해를 주기때문에 함부로 월세를 달라고 청구하기도 힘듭니다. 다만 채권자는 임차인이 진정한 임차인이냐 아니냐에 촛점을 맞춥니다.
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