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	hkauction	2013-01-29

	Re : 전입일

안녕하세요 빌라입니다 경매개시전에 전입자가있슴니다 권리신고는없구요 무상거주함 낙찰후 대출받고 등기 이전하였구요 전입자는 월세로 계약하기원합니다 만약월세로 계약 해준다면 나중에매매 를 할경우에 은행 대출 승계가 가능한지요 전입일이빠르고 저당이후의 확정일자받은 세입자는 대항력이되나요 감사드립니다.

대출승계는 은행권한이므로 차후 은행과 협의 해야될일인것 같습니다. 그러나 일반적으로 가능한것으로 알고 있습니다. 저당권보다 빠른 전입자는 낙찰자에게 대항력을 갖습니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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