1순위 근저당 은행 5천만원 (말소기준권리) 2순위 임차인 1억 (배당신청) 3순위 근저당 1억 일때 만약 제가 1억7천에 낙찰을 받고 대금납부전에 임차인이 은행 5천만원 대위변제를 하면 임차인은 1순위로 1억5천을 '낙찰대금'에서 배당받는거 맞나요? 그리고 임차인 이후 근저당은 말소되는거 맞죠?
그렇지 않을수도 있습니다. 일반적으로 대위변제는 선순위 대항력을 확보하려는 임차인이 진행하는 경우가 많아서 임차인이 전입일자 및 확정일자를 확인하셔야 합니다. 자칫 낙찰자에게 인수 될수도 있습니다.
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