전주에 있는 부동산를 낙찰받아 명도하는데 세입자는 전액배당을 받는분입니다. 그런데 배당일 몇일앞두고 이사를 하면서 열쇠를 안주고 이사비용를 요구합니다. 제가 명도확인서를 줘야 배당받을텐데 세입자역시 명도확인서가 있어야 배당받는걸 알고는 있습니다. 이상황에서 낙찰자가 취해야할 방법을 알려주시면 고맙겠습니다.
법적인 절차가 진행되어 있지 않다면 이사비를 조금주시고 내보내시는게 좋습니다. 물론 무리한 이사비는 줄필요도 없고 십원도 안주셔도 그만이지만 상대가 시간을끌고 애를 먹이는것보다는 좋을수있습니다. 낙찰가 취하는방법은 강제집행과 부당이득금인 임대료를 청구하는것입니다. 원만히 해결하실것을 권해드립니다.
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