안녕하십니까? 자꾸 귀찮게 해서 죄송합니다. 저는 후순위 임차인이 있는 아파트를 낙찰받은 자이며 본 건에 대해 일전에 변호사님께 질의 드린 사람입니다. 다름이 아니라 후순위 임차인이 최우선변제 대상자에 해당되어 보증금 5천만원 중 일부인 1천9백만원만 최우선배당을 받습니다. 보증금 중 일부만(최우선변제금)배당받을 때도 낙찰자의 명도확인서가 필요한가에 대해 질의를 드렸는데 변호사님께서는 배당을 받기 위해서는 명도확인서가 필요하다고 하셨는데 법원경매계에 질의한 바 보증금 중 일부(최우선변제금)만 배당 받을때는 낙찰자의 명도확인서가 필요없다고 하는데 어느것이 맞는지요? 선순위 임차인이 배당을 받기 위해서는(보증금 전부) 낙찰자의 명도확인서가 필요한 것에 대해서는 알겠는데 후순위 임차인이 보증금 중 일부인 최우선변제금만 배당받을 때에는 어떻게 되는지 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
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