유치권이 있는 부동산을 낙찰받아 대금을 납부후 명도를 하는데 유치권점유자가 유치권이 해결되기전에는 나갈 수 없다고 합니다. 선생님 낙찰자가 등기까지 마쳤다면 건물 소유자로서 임대료를 청구할 수 있는거 아닌지요? 그리고 인도명령신청이 가능한지 궁금합니다.
유치권자는 점유자이기 때문에 임대료를 청구할 수 있습니다 그리고 명도에 있어서는 인도명령은 불가합니다. 명도소송을 진행해야 됨으로 유치권소송과 명도소송을 동시에 진행하셔야 합니다. 따라서 유치권소송을 할 경우 소송비용과 물어줘야 할 금액을 따져보시고 승소의 가능성을 확인하신후 진행하심이 좋을듯합니다. 경매초보시라면 전문가의 도움을 받으실 것를 권해드립니다.
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