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	youn33	2014-03-14

	Re : 전세권자가 선순위입니다.

전세권자가 선순위 임차인입니다. 전입일자 확정일자 모두 같은날 받았으며 낙찰가가 전세권 설정금액에 못미치거나 또 배당신청도 안했을때 부족한 전세금액을 낙찰받은 낙찰자가 변제해야 하는건지 질의를 드립니다.

전세권은 물권의 지위와 임차인의 지위를 다 가질수 있어서 권리신고가 필요없이 배당받지못한 임차보증금과 관련하여 낙찰자가 인수하게 됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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