건물등기부 2009.12.17. 소유권보존 소유자:B 2010.01.10. 전세권설정 주택의 일부에 대한 전세권자:C 2010.02.02. 임대차계약 전입신고 및 확정일, 소액임차인:D 2010.02.16. 근저당권설정(토지+건물 공동담보) 근저당권자:E 2010.02.20. 전세권설정 주택의 일부에 대한 전세권자:F 2010.03.11. 임대차계약 전입신고 및 확정일, 소액임차인:G
질의 1. 소액보증금의 선순위임차인(D)이 보증금반환승소 후 강제경매를 신청하는 경우에 토지에 대한 배당을 받을 수 있나요? 즉, 토지, 건물에 대하여 일괄경매청구권이 가능하다는 것인가요? 말소기준권리는 어떻게 되는지요? 2. 주택의 일부에 대한 전세권자(C)는 경매신청이 가능하지 않고 소송 후 강제경매를 신청하여야 하는 것입니까? 즉, 토지, 건물에 대하여 일괄경매청구권이 가능하다는 것인가요? 말소기준권리는 어떻게 되는지요? 3.공동근저당권자(E)만 토지, 건물에 대한 일괄경매청구권이 가능하다는 것인가요?
감사합니다.
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