임차인입니다. 부득이한 사정으로 다른 곳으로 전출을 가야 하는데 보증금을 돌려주질 않네요 임차기간은 지난 4월말일에 끝났습니다. 그래서 임차권등기를 해놓고 전출를 갈려고 합니다 그런데 전입일자는 있으나 확정일자가 없는데 만약 경매진행시 자동배당이 되는지 궁금합니다.
일단 임차권등기일을 기준으로 대항력과 배당을 받을수가 있습니다. 그러나 확정일이 없어서 전입일에 대한 대항력만 있을뿐 전입일을 기준으로 전체 배당 우선순위는 해당 안될것을 보입니다. 따라서 전입일자의 대항력과 혹 최우선변제금에 해당된다면 그게 유지될것으로 보입니다. 초보시래면 반드시 전문가와 상의할것을 권해드립니다.
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