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	jjkk	경매고충	2014-08-02

	말소 기준권리? 내용풀이 부탁합니다.(초보라고 평생탈출해봅니다)



2.등기권리자 배당액(등기부 기준) 권리 권리자 등기일자 채권액 배당액 말소/인수 비고 근저당 대구경북능금농업협동조합 2012/07/05 30,000,000 24,612,000 말소 말소기준권리 가압류 현대캐피탈 2013/06/25 3,837,494 말소 가압류 신한카드 2013/06/27 4,275,298 말소 3.임차인 배당액(물건명세서 기준) 임차인 전입신고/ 사업자등록신청 대항력유무 배당요구 확정일자 보증금 (차임) 배당액 말소/인수 최우선변제 우선변제 최경숙 2013-05-22 X O 2013-05-24 15,000,000 14,000,000 말소 (강제)2013타경8213 [1] 순서 권리 배당자 채권액(보증금) 배당액 배당후잔액 말소/인수 비고 1 경매신청비용 588,000 2 임차인 최경숙 15,000,000 14,000,000 1,000,000 말소 3 근저당 대구경북능금농업협동조합 30,000,000 24,612,000 5,388,000 말소 말소기준권리 ▶ 기본분석 ☞ 2002-07-01 이후에 접수된 경매이며 신법기준으로 분석하였습니다.(배당요구종기일까지 배당신청을 하여야 합니다) ☞ 분석시 사용된 금액은 현재의 최저가 39,200,000원입니다 ☞ 말소기준권리는 대구경북능금농업협동조합의 근저당(2012/07/05)입니다. ☞ 본건의 임대차는 주거용으로 판단하여 분석하였습니다.

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