관심있는 부동산이 있어서 나름데로 조사를 하고 있습니다. 등기부에 최초 전세권이 등재된이후에 은행에서 근저당이 있습니다. 그런데 전세권자는 전입일은 선순위자인데 확정일자가 는 없는데 배당신청은 했습니다. 이런경우 전액 배당을 받는지 궁금합니다.
전세권은 물권으로 전세권설정만으로도 배당을 받을수가 있습니다. 따라서 전세권자가 간혹 인수되기도 하지만 배당요구를 했다면 일반적으로 배당이됩니다. 위경우 전문분석을 한것이 아니어서 정확한 답변은 힘들지만 선순위 전세권자는 배당요건에 해당되면 건물배당분에서 배당을 받기 때문에 전액 배당을 받게되면 소멸 배당된 금액은 낙찰자가 인수됩니다.
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