주택인 경매물건의 등기부 등본을 떼어 보니까 농협에서 지상권을 설정해놓은것으로 확인습니다. 지상권 80년에 유효기간 30년이라는데 이 물건을 낙찰받고 농협에 건물(집)에 해당하는 금액을 주고 사야 되나요? 그리고 건물에 대한 법정기간 만료가 앞으로 7년 더 남았는데, 그럼 법정기간이 만료된 이후에는 건물을 어떻게 해야 하나요?
일반적인 은행 지상권은 대출을 해주면서 토지위의 건물을 제한하려는 목적으로 설정된것입니다. 따라서 실제 지상권인지 아니면 대출에 따른 단순 설정인지를 파악하시는것이 중요합니다. 만약 지상권이 인수된다면 지상권 기간동안 지료만 청구할수 있을것입니다.
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