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	hkauction	2015-03-02

	Re : 임차인 보증금 증액분

선순위 임차인으로 근저당이후 보증금을 증액했는데 확정일자가 없는경우 증액분에 대해 임차보증금은 어떻게되나요?

선순위 임차인의 근저당권이후 증액된 보증금은 근저당권에 우선하여 변제받을수도 없고 낙찰자에게 대항력도 없습니다. 따라서 후순위로 순위 배당만이 가능합니다. 경매초보자시라면 반드시 전문가와 상의 하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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