1년반정도 상가를 임차하여 지내다가 건물의 소유주가 바뀌었습니다. 당시 확정일자 포함 신고및 계약은 빠짐 없이 했습니다만 새건물주가 임대료를 올려달라고 하고 있습니다. 제가 입주할당시엔 건물에 융자가 없었지만 이번 건물주는 융자를 끼고 매입을 했다고 하니 걱정이 됩니다. 혹시라도 경매에 들어가기라도 하면 이번에 올린 임대료에 대한 부분이 반영될런지요?
융자와 상가시세를 알아보시고 임대보증금을 올렸을때 차후 피해는 없는지 정확한 권리분석을 해보셔야 합니다. 그리고 문제가 있다고 판단되면 임대인에게 이의제기를 하시고 조정 협의를 해보시는것이 좋을것 같습니다. 통상 상가는 보증금증액보다는 월세를 증액하는 경우가 많은데 다소 일반적이지는 않습니다.
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