대항력이 있는 부동산에 입찰하려고 하는데 감정평가액의 80%에 해당하는 은행대출이 있습니다. 채권은행에 대출자료를 확인하려고 문의를 하였으나 거절을 하더군요. 결론은 입찰보증금을 떼일 생각으로 날찰을 한 다음 채권은행에 대출자료를 열람할 수 있는지 궁금합니다. 그리고 선순위 세입자가 있는데도 부동산 가격의 80%를 대출할 수 있는지요? 도움을 부탁드립니다.
채권단의 대출자료는 법원에 제출된거외에는 채권단이 보여주지 않는다면 열람 불가이고 요즘은 개인정보보호 때문에 채무자 소유자등의 동의없이는 거의 불가합니다. 선순위가 있다고 해서 대출이 안나가지는 않으나 진짜 선순위라면 대출금액이 줄어들 가능성이 높습니다. 대출가능금액은 사건마다 다다르기 때문에 입찰전에 가능금액을 체크한후 입찰하셔야 차후 문제가 발생하지 않습니다.
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