오래된 근린주택을 낙찰받아서 철거후 재건축 하려 합니다. 그런데 지분으로 경매가 나왔고 건물만 매각대상인데요. 공동소유자와 협의만 잘하면 재건축이 가능할까요?
재건축을 하려면 대지의 지분을 확보해야합니다. 건물의 지분은 아무리 많이 가지고 있어도 재건축과 재개발에는 소용이 없습니다. 따라서 대지지분을 확보하시는 방법을 찾으시기 바랍니다. 다만 토지주와 사전협의를 거쳐서 건물을 새로이 지어줄테니 대지와 건물의 지분을 나눠서 수익을 나누자고는 제안해볼수 있을것으로 보여는 지지만 토지주가 자신의 건물을 세우고 싶어하지 남과 나누기를 원하지 않는경우가 대부분입니다.
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