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	hkauction	2015-05-27

	Re : 임차인 인수후 구상권 청구여부

배당요구를 안한 선순위임차인을 낙찰자가 인수한 경우 낙찰자가 소유자 상대로 보증금에 해당하는 금액을 청구 할수 있을까요?

판례는 임차인의 안정적인 지위승계를 새로운 임대인 즉 낙찰자에게 승계 되었다고 보아서 임차인보증금을 낙찰자가 인수한것도 승계로보아 전소유자에게 구상권청구를 할수없다고 보고 있습니다. 경매 초보시라면 반드시 전문가와 상의하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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