채권 확보를 위해 세입자가 없는 다세대 건물전체에 전세권을 설정하였읍니다 현 소유자가 전세권자 모르게 제3자에게 세를 주면 제3자는 임대차 보호를 받을수 있는지요
아마도 다세대가 아니라 다가구이신것 같습니다. 채권확보를 위해서 하는 일반적인것은 근저당권입니다. 전세권은 통상 점유목적물을 이용할경우 전입이 안되거나 못할시 보증금을 보호받기위해 많이 행해집니다. 전세권자가 전체를 사용목적으로 설정한것인고 키도 가지고 실제 점유했는데 이를 무단으로 세를 놓았고 이를 임차인이 알고있었다면 차후 문제가될수있습니다. 하지만 그런것이 아닌 다가구 방이 있어서 세놓은거라면 문제될것은 없습니다. 여기서 임차인은 임대인의 상황을 모르고있는 선의의 제3자라면 주택임대차보호를 받는것은 당연한것입니다.
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