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	hkauction	2015-07-01

	Re : 임차인들의 임대료 미납

임차인들이 경매들어간뒤로 3~4개월간 임대료를 안내고 있답니다. 보증금을 배당 못받을수도 있는 상황이라 연체하고 있는거 같은데요 낙찰후 인수해야 한다면 밀린 임대료부분은 제하고 인수를 하면 되는건지 궁금합니다. 만약 배당을 받게 되면 밀린 임대료부분을 청구해도 되겠는지요.

소유권이전등기 시점부터 발생하는 임차료는 청구가 가능합니다. 하지만 그이전거는 청구하실수가 없으며 이전것은 전소유자의 권리입니다. 인수와 배당에서의 공제는 낙찰자의 청구시점과 판결시점 협의 압류시점등을 다따져봐야할것이 많습니다. 따라서 업무시간에 문의주시면 친절히 상담하여 드리겠습니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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