청구금액이 3억인 은행의 근저당과 지상권을 같이 설정된 임의 경매에서 1억원에 낙찰받을경우 금융권에서 청구한 금액보다 2억원이 적어도 지상권은 소멸되는지 궁금합니다.
지상권에는 법적지상권, 관습법적지상권이 있습니다. 또한 지상권이 설정되있다고 무조건 지상권없는것도 아니며 청구금액 낙찰가 이런것과는 지상권소멸과 전혀 상관이 없습니다. 따라서 지상권 여부는 사건에대해 전문분석을 해봐야 알수있습니다. 다만 일반적으로 등기부상의 지상권은 근저당소멸과 동시에 소멸된다고 보시면 됩니다.
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