98년부터 17년간 장ㅇㅇ님이 해당 물건에 전입신고가 되어있었는데요.. 2001년에, 2014년에 소유자 장ㅅㅎ님께서 두번의 전거를 하신것으로 보아 정황상 가족관계일것 같은데, 이럴경우 가족관계증명서 확인등을 통하여 가족임을 증명하여도 대항력이 발생되나요? 실제 주거공간은 거실1, 방2 으로.. 실제 동거를 했다고하면 임대차 관계가 성립될 수 없다고 생각되거든요.. (전입세대열람 결과 현재는 장ㅇㅇ, 장ㅁㅁ 두분이 전입신고 되어 있었습니다.)
대항력이 성립한다면 최악의 경우 전세보증금을 인수하여야 할것 같은데, 보증금 등의 임대차 관계가 확인되지 않은 물건입니다.. 98년도 기준이 아닌 터무니없는 금액의 임대차계약서 를 내밀 경우에는 (예를들어 10억) 어떻게 대처하여야 하나요?~ 다른 아파트와의 공동담보로 인해 무상임차각서 확인 같은 방법으로는 통하지 않을것 같고요..
조언을 바라봅니다^^
가족과 친인척도 임대차관계가 성립될수있습니다. 상대가 10억짜리 서류를 제출한다면 소송을 통해서 진위를 가리는것이 최선책입니다. 경매초보시라면 입찰전 반드니 전문가와 상의해서 진행하실것을 권해드립니다.
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