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	hkauction	2004-07-17

	Re : 소액임차인 경매질문!? 입니다.

저는 소액임차인(1600만원보장) 으로 배당 신청을 하고, 경매에도 직접 참여하려고 하는 세입자 입니다. 한가지 궁금한 것은(구체적으로) 제가 1600만원을 배당신청 하였는데 집을 2500만원에 낙찰 받으면 배당신청 금액(1600만원) 전액을 경락금액에서 차감하여 주는것인지,아님 낙찰금액의 1/2 (1500만원)만을 차감하여 주는지요? 그리고,만약 다른 입찰자가 (예를들어) 2600만원에 낙찰받 으면 저는 1600전액을 배당받는지 아님 1/2인 1300만원이 배당되는 것인지요!?

소액임차보증금 최우선변제는 낙찰가액의 1/2선에서 선지불됩니다. 또한 선순위 배당이라도 상계신청을 경락 7일이내에 상계허가를 받아야 가능합니다. 따라서 처음에는 입찰금을 다 준비하셔야 가능합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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