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	hkauction	2015-10-29

	Re : 상가 경매 입찰시 체납 관리비 승계여부 및 체납관리비 확인 방법 질의

수고하십니다. 운영이 어려운 상가 (2평정도) 를 경매 입찰을 하고자 합니다. 이경우 만약 해당물건의 관리비가 체납되어 있다면 이 관리비를 승계해야 되는지 아니면 소멸된것으로 보면 되는지요 ? 또한, 만약 승계된다면 관리비 체납여부를 어디서 확인해야 하는지요 ? 감사합니다.

판례는 관리비를 낙찰자가 공용관리비만을 납부하라고 하지만 상가는 그수가 소수고 금액이 커서 한쪽에서 납부를 안하면 다른 상가주인들이 피해가 큼으로 납부해주는것이 관례입니다. 하지만 원칙대로 납부를 공용만 한다고 해서 문제될것은없습니다. 미납관리비는 관리사무소에서 확인하시면 됩니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의해서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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