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	hkauction	2015-11-04

	Re : 근저이후 재계약된 보증금

임차인이 근저당설정후 재계약을 한거같은데 계약서를 볼수 없어서 확인을 할수가 없네요. 근저설정후 증액된 임차보증금까지 낙찰자가 물어줘야하나요

권리분석상 근저당권이후 임차보증금은 소액배당등은 가능하지만 낙찰자에게 인수되기는 어렵습니다. 만약에 인수가된다면 선순위 전입자들이 소유자와 짜고서 보증금액을 증액시킴으로 근저당권자인 채권자의 피해가 커짐으로 받아들여지기가 어렵습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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