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	hkauction	2015-11-19

	Re : 선순위 전세권자가 배당요구한 경우 인수여부

-전입신고는 안되있는 선순위 전세권자가 확정일자와 배당 신청을 한 상태. -전액 배당을 못받을 경우 선순위임차인으로의 대항력이 발생해서 나머지 금액을 낙찰자가 인수해야 하는지. 고견 부탁드립니다.

전입되어있지 않고 말소기준권리보다 뒤에있는 전세권은 배당받고 소멸되며 못받은 배당금은 낙찰자에게 인수되지 않으며 선순위 전세권이 배당요구시 역시 소멸되고 낙찰자에게 인수되지 않습니다. 다만 배당요구시 배당못받은 잔액과 배당요구 하지않은 선순위 전세권은 낙찰자에게 인수됩니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의해서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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