사건번호는 동일한데 건물 따로 토지 여러개 따로 나올때가 있고 이런게 나중에는 하나로 합쳐지기도 하는데 어떤 이유에서인지 궁금합니다.
고객님께서 말씀주신건 개별경매와 일괄경매의 경우 궁금하신것 같습니다.
개별경매 : 채무자가 여러개의 부동산을 담보로 잡히고 돈을 빌렸을때 이를 공동담보로 돈을 빌렸다고 합니다. 이때 경매를 신청하게 되면 담보목적물 모두에 경매가 진행되는데 이때 각각의 물건마다 사건번호와 각 물건번호를 부여하여 개별적으로 입찰에 붙입니다. 이것을 개별경매 또는 개별입찰이라고 합니다.
일괄경매 : 같은 공동담보라 하더라도 예를 들어 토지와 그 위의 건물이 공동담보물인 경우와 같이 그 부동산의 위치, 형태, 이용관계 등을 고려하여 동일인에게 토지와 건물을 같이 매수하도록 하는 것이 고가로 매각할 수 있다고 판단되거나 개별입찰하는 것이 현저하게 가치 감소를 가져올 것이 우려되는 경우 경매신청자의 신청이나 법원의 직권으로 일괄입찰을 실시합니다.
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